Plan- og byggesaksarbeid på en enkel, effektiv og hensiktsmessig måte!
Referanseprosjekter
Kongens gate 21; SØK og UK
K21 Holding AS/Vedal AS.
Prosjektet, med bruksareal 26 345 m2, omfattet totalrehabilitering og bruksendring til kontor/bevertning/forretning inklusive fasadeendringer, om- og påbygging av Telegrafbygget. I dette prosjektet har Helhetskontroll bistått som ansvarlig søker, uavhengig kontrollør i fagområdene geoteknikk, brannsikkerhet, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, universell utforming og ventilasjon i tiltaksklasse 3.
Tiltaket var bl.a. avhengig av møteserier med Byantikvaren på grunn av dets høye historiske- og verneinteresse. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn sept. 2017, og tiltaket fikk ferdigattest juni 2022. Prosessen var avhengig av flere forutsatte/uforutsatte dispensasjoner fra dagens tekniske forskrifter samt dispensasjon fra reguleringsformålet «Bevaring».
Gullhaug Torg 2A - FutureBuilt; SØK og UK
Avantor AS/ Skanska Entreprenør AS
Tiltaket, med bruksareal 10 375 m2, omfatter oppføring av en ny bygning i to volumer – et høyt og et lavt tårn – på 18 etasjer, derav 7 etasjer med kontorlokaler, kantine og café. Øvrige etasjer rommer boliger.
Bygningen er prosjektert utifra FutureBuilts krav, noen som medførte behov for dispensasjon fra TEK 17 § 13-3 (luftmengde) og TEK17 § 14-2 (energi) i kontordelen. Det var nødvendig med bruk av analysemetoder/dataprogrammer for å dokumentere ivaretagelse av et godt inneklima ovenfor Arbeidstilsynet.
Helhetskontroll har hatt rollen som ansvarlig søker, uavhengig kontrollør i fagområdene geoteknikk, overvannshåndtering, støy, energi/klima, brannsikkerhet, konstruksjonssikkerhet og bygningsfysikk i tiltaksklasse 3. Prosessen var avhengig av dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes rekkefølgekrav, og omfattende prosess i forbindelse med behandling av utomhus/veiarealer. Prosjektet er i sluttfasen.
Urtegata 9 Veksthuset; SØK og UK
Vedal AS
Veksthuset, nytt kontorbygg med bruksareal 18 227 m2, er Urtekvartalets nybygg, og bidrar til et nytt byrom gjennom kvartalet som binder seg opp mot eksisterende gatestruktur og byrom i området. På gatenivå vil byggets første etasje hovedsakelig bestå av utadrettet virksomhet, med bedriftsrestaurant, bevertning og forretning.
Helhetskontroll har hatt rollen som ansvarlig søker, uavhengig kontrollør i fagområdene geoteknikk, brannsikkerhet, og bygningsfysikk i tiltaksklasse 3 samt kontroll av konstruksjonssikkerhet i tiltaksklasse 2. Helhetskontroll har også bistått med utarbeidelse av søknad om tillatelse for opparbeidelse av offentlige veier og fortau samt skiltplan. Brukstillatelsen ble gitt august. 2024. Prosessen var avhengig av dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes rekkefølgekrav.
JM NORGE - VEDAL - NORWEGIAN PROPERTY - NEWSEC - EIENDOMSGRUPPEN - SELVAAG - OSLO AIRPORT CENTER - OBOS - HOEGH EIENDOM - HEIMSTADEN